南昌过半小区防雷设施从没检测过

    夏天到了，雷雨也来了，前些天就造访了南昌。雷雨一来，就可能会将一些电器甚至房子击坏。我们住的房子安全吗？气象专家表示，建筑物的防雷设施投入使用后一年至少检测一次。日前，记者在多个小区及安装公司采访得知，南昌有五成小区未按时检测防雷设施。
　　市民反映：
　　雷击损失万元无人负责
　　日前，家住红谷滩一小区的熊先生告诉记者，他家住在顶楼18楼，4月的一天突然打雷，家里的电视机、电脑和冰箱全部被雷击坏了，他后来到楼顶查看，发现避雷针已经坏了，才导致自家受到了雷击。熊先生损失近万元，可物业表示，这是天灾物业没法负责，开发商则说，防雷装置检测与他们无关，要熊先生自行解决。
　　记者调查：
　　南昌5成小区防雷设施未检测
　　江西省雷电防护管理局的工作人员告诉记者，江西省大部分住宅小区防雷设施投入使用后，存在无人管理、年久失修等问题，真正做到按时检测防雷设施的小区很少。
　　随后，记者来到金沙二路的新丰佳苑、迎宾大道的梨园小区和新建县的丽绣花园等小区，发现小区内的防雷设施都有不同程度的损坏，而且从未检测过。
　　在梨园小区记者注意到，居民楼的楼顶虽安装了防雷装置，但还安装了大批太阳能热水器，这些金属的太阳能热水器比防雷设施高出了很多，这就使得防雷设施几乎失去了作用。记者在另外两个小区采访时，业主也表示从来没有看到物业检测防雷设施。
　　为何防雷设施不检测？“因为防雷设施产权不明确，业主认为防雷设施应和房屋是一体的，谁也不愿意承担这笔维修费用。”新丰佳苑的物业经理黄先生说，避雷设施应该是建筑物主体必不可少的部件，但《物权法》又没有写明是归物业管理，而当物业想检测防雷设施又出现费用的问题，业主大都认为这笔费用要物业出，而得不到业主和业委会的同意又不能申请维修基金，所以才一直未检测。
　　丽绣花园的物业管理处马经理说：“防雷设施并未明确是物业的，但业委会却认为防雷设施属于公共设施的一部分，不同意拿出维修基金来进行维护。”
　　安天防雷设施安装公司廖经理告诉记者，南昌市有一半以上的楼盘是该公司安装的防雷设施，而且有一次免费检测的优惠，但从未有小区主动申请检测。“南昌市50%以上的小区安装防雷设施后都未按时检测。”廖经理说。
　　气象部门：
　　建议防雷纳入物业服务范围
　　江西省气象局工作人员介绍，日前，《江西省物业管理条例》草案举行了听证会，省气象局在《草案》征求意见函中建议：今后，防雷工作将纳入物业服务企业的日常管理内容，设立防雷检测档案，并建立定期自查与委托专业机构检测相结合的年度检测制度。如果《草案》顺利通过并且实施，一旦出现了伤亡事故，建立了防雷检测档案的小区，其责任就会很明确。
　　律师：
　　住宅防雷不过关导致事故
　　物业或开发商有责
　　如果产权及维护责任明确了，那么，一旦发生雷击事故，由谁来承担责任？江西洪城律师事务所李竹青律师认为，通常情况下，雷击属于自然灾害，其造成的损失由居民自己承担。如果经过相关部门检测鉴定后，雷击事故是因为住宅防雷设施建造不符合规定或维护不当导致，那应由开发商或物业公司来承担相应责任。